重建資訊站@6月土墟│ 【「同區七年樓齡」補償是謊言? 春田街重建業主親身分享】

一般人以為,市建局黎重建,業主就發達喇,賠償一定好多,但實況又是否如此呢,定係又只係市建局的語言偽術?今次我們就請來了春田街重建項目的自住業主親身分享他們的經歷及在重建過程中發現政策的種種不公。

話說市建局經常對外宣稱會賠償同區七年樓齡給自住業主,讓他們可以同區樓換換,但春田街街坊就表示這根本是謊言,他們做過同區樓盤單位的價錢比較,若要買回相若面積的單位,市建局的賠償只足夠讓他們買回同區40年樓齡或以上的單位,他們亦有案例是有一位長者婆婆只能在春田街附近買回51年樓齡的單位。市建局話重建可以改善街坊生活,但重建過程除了搞到街坊不勝其煩,重建後亦只能舊樓換舊樓,隨時再被重建,似乎與原先市區重建的宗旨背道而馳。

春田街街坊亦分享,出現以上落差是源於市建局估價機制極不透明,過去在他們居民關注組多番追問索取市建局的估價報告後下,才發現市建局容許測量師選用其他遠離紅墈地區的樓盤作估價參考,而拒絕用返原區樓盤,懷疑藉此令收購價遠遠低於原區樓價。

最後,春田街街坊亦鼓勵在場多個土瓜灣新重建項目的街坊,包括環字八街及啟明街/榮光街項目的街坊,若發現市建局政策有不合理的地方,應主動爭取合理權益,亦以春田街居民關注組經驗為例,即使當區居民戶數不多,但團結爭取下,亦迫使市建局改善政策,讓今後重建項目的居民權益也得到保障。如業主方面,成功迫使市建局容許業主今後可以就相關費用津貼(即業主因購買新居所而引致的開支,如印花稅、地產代理佣金及律師費等)實報實銷;如租戶方面,成功迫使市建局成功收購物業後,要調低租戶及不再濫收水電費,令市建局不能再榨取基層租戶的血汗錢。

圖像中可能有1 人、站立和戶外
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