《觀塘裕民坊行動報導》【基層住屋要自主 各區街坊大連結】 (請廣傳)

文:舊區街坊自主促進組 小江

2016年5月8日,關住基層住屋聯席聯同舊區街坊自主促進組(由過去及現正受市建局重建項目影響的街坊和義工組成)、各關注基層住屋團體及來自葵涌、大角咀、觀塘及深水埗等各區劏房居民,於觀塘裕民坊市建局重建地盤遊行示威,要求市建局及發展局於重建地皮興建公屋,反對舊區豪宅化(是次行動立場書,請按連結

抗議行動完結後,各區的基層街坊亦一同探訪現正受重建影響的東京街/福榮街和青山道/元州街重建項目的街坊,認識市建局欺壓重建街坊的惡行,亦相互分享交流在基層住屋問題上的抗爭經驗,體現基層街坊互相結連的可貴精神。

 公營機構起「豪宅」 社會責任已忘本

觀塘市中心項目是市建局歷來最大型的重建項目,分為5期發展,第1期已完成發展,與地產商信和置業合作,興建成豪宅「觀月·樺峯」。觀塘市中心第2及3區為商住發展項目,範圍包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街,地盤佔地約23.4萬方呎,面積龐大(現時舊樓已全部拆卸,見下圖),亦是與信和置業及華人置業合作打造成另一豪宅項目。

觀塘地盤

觀塘市中心第2及3區地盤(改圖來源:市建局網頁)

參與團體不滿市建局作為公營機構,獲政府注資100億元,又享有免補地價優惠,更能利用公權力收地,好應該盡其社會責任,但過去十多年所有重建後的地皮均起豪宅,以賺錢為本,而觀塘重建項目正正是消滅基層社區的代表作,令重建區內住戶無法留在原址居住,區內特色小店及檔販亦被逼走,斴近的住戶及小商店亦因租金上升帶來沈重負擔。各團體參與者一邊圍繞重建地盤遊行,一邊在地盤周圍貼上「我要建公屋」、「不要豪宅」等標語,亦將巨型橫額懸掛於重建地盤,並放出掛有爭取訴求的氣球,寓意市建局應「釋放」土地舒緩住屋問題,並「由下而上」進行規劃。

觀塘行動一

觀塘行動四

觀塘行動二

斥市建局「屢騙公眾」 興建公屋實可行  

前深水埗重建項目K20-23街坊岑太斥市建局和房協當年在合作發展項目時,對公眾說興建一些讓青年人可以負擔,實而不華的樓宇,結果現在變曬做「大四喜」(喜盈、喜韻、喜漾及喜薈)既天價豪宅,一般市民根本難以負擔,是「講一套、做一套」。

前順寧道重建項目天台戶何生亦認為在重建地皮興建公屋絕對可行,只是現時政府和市建局均缺乏對基層住屋問題的承擔,例如政府可以向市建局回購部份重建地皮,撥地給房委會興建公屋。關注基層住屋聯席代表阿聰亦補充市建局成立以來,現時儲備已由最初政府注資的100億累積盈餘至250億,即使政府不回購重建地皮,市建局亦有能力興建公屋,履行社會責任。

觀塘行動三.jpg

基層街坊互連結 齊訪長沙灣重建區

抗議行動完結後,各區的基層街坊及組織者亦一同前往長沙灣,探訪現正受重建影響的東京街/福榮街和青山道/元州街重建項目的街坊,交流爭取基層住屋權上的經驗,並開啟更多連結合作的可能。

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自從2004年政府廢除租務管制後,基層的住屋權往往不受保障,面對業主不合理加租和迫遷,變得十分弱勢。旺角街坊張生分享自身爭取合理權益的經驗,近日入稟法庭,向業主追收多年來濫收的水、電費,並鼓勵重建街坊若面對同類情況,即使業主是市建局,亦要向其追討濫收費用。深水埗街坊權哥及太子街坊成哥認為長遠來說,重新推行租務管制,方能夠平衡業主與租客的權益,並談及過去多年的爭取經驗,例如在區議會和立法會方面的推動。

現時重建區租戶亦面對租務不受保障的問題,青山道/元州街街坊愛姐表示市建局宣佈重建後,她就被業主加租1800元,市建局推塘這是租務問題,不能介入,前順寧道重建項目天台戶何生分享當年市建局宣佈重建後,就有10多戶租戶被地產業主迫遷,因此順寧道重建關注組過去就曾在市建局總部地下舉辦租務管制論壇,既向市建局抗議,亦是向政府爭取重啟租管。

重建區街坊亦分享現時市建局的安置問題,東京街/福榮街街坊陳生認為市建局拆樓但無足夠單位做安置,應該要先建後拆,而唔係將安置責任推卸給房委會,青山道/元州街街坊鄭生亦表示近日獲得市建局的安置名單,全部是舊公屋單位,當中部份單位的樓齡比重建區樓宇更舊,做法十分離譜。最後,在場分享交流的各區街坊一致認為,長遠來說要一同迫使市建局將重建地盤釋放作公營房屋的用途,而非繼續興建豪宅,方能夠應付日後更多重建項目的安置需要,及舒緩基層的住屋問題。

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今次的連結分享會,讓來自各區的基層街坊有深入認識的機會,互相交流彼此抗爭的經驗,體現無權無勢者團結爭取住屋權的可貴。

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