東青居民聯署遞信行動聲明: 要求市建局「以人為本」,保障街坊合理安置

重建街坊聯署遞信行動聲明:
要求市建局「以人為本」,保障街坊合理安置

我 們是青山道/元州街及東京街/福榮街重建關注組,由受重建影響的街坊和義工組成。兩區自重建宣佈以來,已超過一年半的時間,過去關注組已多次向市建局寫信 及與其職員開會,爭取合理的安置權益,但直至現在不少街坊的安置仍然不被保障,隨時被迫流離失所。由於市建局的高層一直拒絕落區與街坊會面,只派前線職員 安排簡介會,我們認為市建局高層未能真正了解街坊聲音,因此關注組集結區內將近三十戶街坊的聯署,今天由幾戶街坊作代表,來到市建局總部,希望向行政總監 林濬先生及收購及遷置部總監黃偉權先生遞信,要求他們正面回應街坊訴求,及承諾落區和街坊開會商討。
一. 立即交待東福及青元兩區的安置進度及引用《收回土地條例》的時間表

  • 關注組亦得悉市建局一早已就兩區的重建項目向政府申請引用《收回土地條例》收地,而市建局亦於2015年 8 月 25 日諮詢深水埗區議會強制收回青山道/元洲街的重建地段,但有關土收的時間表,市建局卻從沒告知受影響街坊,令街坊無法就自己及家人的生活儘早籌謀,市建局 應增加透明度,向街坊儘快交待重建及安置進度的時間表

二. 對重建區內現時仍然被業主大幅度加租及濫收費用的基層租戶作出保障,例如先作出安置,糾正市建局的政策漏洞

  • 兩區自重建宣佈以來,已超過一年半的時間,當中有不少街坊自宣佈重建起已被大幅加租,直至今天,仍然有東京街/福榮街的街坊再次被業主要求大幅度加租和加 水電費,甚至巧立名目,要求街坊交「行政費」,而出現這種荒謬的情況皆因市建局宣佈重建,干預市場運作,導致街坊為了等待市建局將來收購物業後作出安置, 失去與業主的議價能力,無法自由搬離重建區,「肉隨砧板上」,被任意加租及濫收費用。
  •  因此,市建局理應對仍然被大幅度加租的租客負責及作出保障,例如先作出安置,糾正市建局的政策失誤。
  • 此外,作為公營機構,市建局在成功收購物業後,應該「以人為本」,不應從基層租戶身上榨取租金利潤,讓街坊繼續捱「貴租」。市建局最起碼應減租至宣佈重建前的水平,方能舒緩街坊的生活負擔 。

三. 所有受重建影響街坊,不論是樓下住戶或天台戶,均應獲得合理安置。市建局現時推出四棟安置大廈的新政策,在研究細節及實施前應該就具體安排,諮詢受影響街坊的意見。在實施有關政策前,市建局應停止一切形式向所有區內不合安置資格的住戶進行迫遷

  • 市建局行政總監林濬於 2015 年 7 月 28 日向傳媒宣佈一項新政策,讓未能入住房委會公屋但受重建影響的租客,可選擇入住四幢由市建局管理的大廈作為安置選擇,但事隔已將近五個月,市建局仍然沒有進一步交待詳情或就政策安排作出任何的民間諮詢。
  • 然而,由2015年8月至今,兩區陸續有多戶街坊接獲市建局寄信通知由於不合乎公屋資格,例如超過入息上限等,將不獲安置,街坊更被恫嚇須盡快接受賠償建 議,及於指定日期內遷出。但當街坊追問市建局職員有關四幢大廈安排,市建局職員卻隻字不提,甚至有職員向街坊謊稱並沒有此項政策。若街坊因為被市建局隱瞞 資訊而簽署賠償文件,由於該協議文件是具法律效力,街坊會因此喪失安置權利,即使有關四棟大廈安排日後正式在重建區內實施,亦無法再向市建局追討。
  • 市建局既標榜「地區為本、與民共議」的工作方針,我們要求在正式實施四棟大廈政策前,應該就有關安排及早諮詢街坊意見,包括何時正式實施、入住條件、租金 安排、及居住年期等,不能閉門造車。而在有關四棟安置大廈的政策未正式實施前,市建局應停止一切形式向所有區內不合公屋資格的住戶進行迫遷,包括要求街坊 簽署放棄安置權利的賠償協議、或寄發律師信恫嚇街坊等。

四. 市區重建應保障街坊有選擇原區安置的權利,可保留原先的社區網絡及生活圈,不會因重建而降低生活質素

  • 市建局一直聲稱只能原則上為受影響住宅租客儘量安排原區安置,實際上卻不能保證有關安排。然而,在重建落實前,市建局已進行社會影響評估,理應了解區內居民的住屋需要,並就此和房委會及房協進行協調,預留足夠的原區公屋安置單位,方落實重建項目。
  • 我們要求市建局交待現時成功向房委會預留位於深水埗區的單位數目,包括預計明年正式落成入伙的蘇屋邨。

青山道/元州街重建關注組
東京街/福榮街重建關注組
2015年12月11日

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