《東青重建關注組工作紀錄》-2017.4


背景

市建局在2013年3月開展東京街/福榮街重建項目,一年後於 2014 年 2 月 在對面相隔大約兩條街的地段宣佈開展青山道 / 元州街發展項目(下稱東青兩區),東青兩區受影響街坊及義工支援組自項目宣佈後成立重建關注組,現時東青兩區重建關注組會共同開居民會,團結爭取合理權益,以下是過去爭取工作紀錄的索引 (更新至2017年4月)


一.) 歷年行動/公開聲明

2017.3.29|就與市建局收購及遷置總監會面提出的四點政策訴求
http://wp.me/p5xEw3-Js

2017.3.12|東青重建關注組澄清聲明-與「東京街福榮街權益關注組」為不同團體組織
http://wp.me/p5xEw3-IN

2017.3.10|就市建局於區議會上歪曲引用關注組訴求之公開聲明
http://wp.me/p5xEw3-Io

2017.2.11|約見劉小麗議員落區會面
http://wp.me/p5xEw3-Ge

2017.2.6|立法會申訴部行動新聞稿:盡早安置重建租戶 天台安置一視同仁
http://wp.me/p5xEw3-Ec

2016.12.4|約見張超雄議員落區會面
http://wp.me/p5xEw3-GI

2016.11.13|重建長遠規劃政策論壇-市建局總部公共空間場
http://wp.me/p5xEw3-ye

2016.11.6|重建區治安問題記招新聞稿
http://wp.me/p5xEw3-yC

2016.10.27|東青重建關注組近況聲明 : 集體爭取見成效  原區安置有進展  租戶保障未解決 天台權益要關注 
http://wp.me/p5xEw3-xm

2016.7.21|重建居民區議會請願行動 (二)
http://wp.me/p5xEw3-rA

2016.6.14|重建居民區議會請願行動 (一)
http://wp.me/p5xEw3-q6

2016.5.29|申訴市建局言行不一大會
http://wp.me/p5xEw3-ow

2016.4.24|東青重建墟:基層住屋政策論壇X禮物/換物墟X劏房天台導賞
http://wp.me/p5xEw3-lo

2016.1.6|杯葛市建局「有你講無街坊講」簡報會,譴責會議安排失當行動聲明
http://wp.me/p5xEw3-9m

2015.12.11|東青居民聯署遞信行動聲明: 要求市建局「以人為本」,保障街坊合理安置 
http://wp.me/p5xEw3-7G

2015.10.19|回應市建局就四幢大廈聲明的回覆 
http://wp.me/p5xEw3-78

2015.10.5| 受重建影響居民就市建局四幢土發安置大廈的聲明
http://wp.me/p5xEw3-6P


二.) 政策倡議及爭取

2.1 【爭取落實市建局安置大廈新政策】

市建局多年來以房委會或房協的公屋安置受影響重建戶,但對於不合公屋資格的居民,如超過公屋入息或資產上限,拒作安置,只給予微不足道的補償金,令不獲安置的基層租戶因重建而住得更差,生活質素下降。

相同的情況亦發生在東青兩區重建項目,自2015年8月開始,兩區多戶重建租戶獲市建局寄信通知他們將不獲安置,原因是由於不合乎公屋資格,例如超過入息上限等,居民更被恫嚇須盡快接受賠償建議,及於指定日期內遷出,形同迫遷。就此,兩區重建關注組發起行動及約見市建局,要求市建局「找數」,落實當時「只聞其聲、不見其形」的安置大廈政策細節,即開放市建局的四棟樓宇(由前身土地發展公司遺留給市建局接管,市建局成立以後沒有再興建任何安置樓宇)作重建居民的安置用途,最終成功爭取有關政策於2015年12月底落實,並適用於東青兩區及其他新舊重建項目。然而,市建局至今仍然拒絕興建新的安置大廈,目前四棟安置大廈的單位根本是杯水車薪,不足以應付未來所有重建項目的需求。

爭取工作紀錄例子:

2015.10.5| 受重建影響居民就市建局四幢土發安置大廈的聲明
http://wp.me/p5xEw3-6P

2015.10.19|回應市建局就四幢大廈聲明的回覆 
http://wp.me/p5xEw3-78

2015.12.11|東青居民聯署遞信行動聲明: 要求市建局「以人為本」,保障街坊合理安置 
http://wp.me/p5xEw3-7G

2015.12.29|市建局回覆東青居民就四棟安置大廈的安排及具體資料文件 
https://goo.gl/nvvm0U


2.2【爭取原區安置,保存重建戶社區網絡】

《市區重建策略》寫明重建是要改善受影響居民的生活質素,及要 「保存居民的社區網絡」,社區網絡即係代表重建後也要方便街坊 在附近番工、小朋友在附近上學、長者在附近睇醫生及斴近有親戚 朋友繼續支援等等,但市建局現時進行重建,卻缺乏原區安置的規劃,在安置東青兩區重建居民時,初期聲稱房委會在深水埗並沒有足夠的單位預留給市建局作安置用途,將居民分散編配至觀塘、牛頭角、土瓜灣,甚至將軍澳等遠離深水埗的地區。關注組在期間舉辦各種公開行動,持續向市建局施壓,包括論壇、區議會請願、公眾導賞團等方式,揭破市建局所謂「以人為本」的假面目。至去年十月,集體爭取終初見成效,部份東青兩區租戶成功獲編配深水埗新落成的蘇屋邨單位。然而,市建局仍然拒絕檢討長遠的原區安置規劃,有關問題未來仍然會影響其他重建區。

爭取工作紀錄例子:

2016.4.24 |重建長遠規劃政策論壇:原區安置要爭取 民間規劃屬大家
http://wp.me/s2HdPx-8745

2016.6.14|深水埗重建居民請願行動:透過區議會向市建局施壓(內有行動影片)
http://wp.me/p5xEw3-q6

2016.10.27|東青重建關注組近況聲明 : 集體爭取見成效  原區安置有進展  租戶保障未解決 天台權益要關注 
http://wp.me/p5xEw3-xm

2017.3.29|就與市建局收購及遷置總監會面提出的四點政策訴求
http://wp.me/p5xEw3-Js


2.3【爭取天台安置一視同仁,拒當二等公民】

天台居民,跟住在樓下的住宅租客一樣,均因市建局宣佈重建而受到影響,可是市建局卻挪用屋宇署清拆天台屋的準則,視天台戶為「二等公民」,在安置資格及安排上與樓下租戶差別對待,剥奪他們編配房委會新公屋單位的機會。青元項目於去年六月被市建局以《收回土地條例》正式收回土地,至今將近九個月,但多戶天台戶安置問題仍未解決,皆因市建局政策歧視天台戶,兩度強迫編配天台戶至遠離深水埗區及超過30年、甚至是50年樓齡的公屋單位(見附錄二),然而同一時間樓下的劏房租戶均獲原區安置於蘇屋邨的新建成單位,造成不公。有關問題更會禍延至日後所有重建項目,下一個受害的將會是十二戶居住於尚未土收的東福項目的天台戶,以及土瓜灣新重建項目中數十戶天台戶,然而市建局至今仍然拒絕檢討政策,關注組仍在爭取中!

( 有關天台戶政策問題,詳見影像報導:【天台戶慘變二等公民-拆解重建安置政策】

爭取工作紀錄例子:

2016.12.4|約見張超雄議員落區會面
http://wp.me/p5xEw3-GI

2017.2.6|立法會申訴部行動新聞稿:盡早安置重建租戶 天台安置一視同仁
http://wp.me/p5xEw3-Ec

2017.3.29|就與市建局收購及遷置總監會面提出的四點政策訴求
http://wp.me/p5xEw3-Js


2.4【租戶重建過程乏保障,安置因市建局未能收購業權而拖延】

東福重建項目在2013年3月8日開展,至今超過四年,租戶期間飽受重建政策漏洞之苦,皆因市建局「先收購業權、後安置租戶」的政策不但導致租戶的安置被無了期拖延,亦令他們的租住權受損,因為政策規定租戶若於等候市建局完成收購前已搬離重建區,則會被褫奪原有的安置權益,導致基層租戶為了等待市建局的安置,即使重建過程中面對任何租務或住屋上的不合理情況,如瘋狂加租或日久失修,均被迫要啞忍。關注組一直要求基於「以人為先」的原則,理應先盡快原區安置,而不是要他們繼續無了期拖延,但市建局至今仍然拒絕,漠視重建租戶苦況。

爭取工作紀錄例子:

2016.4.24|重建長遠規劃政策論壇: 重建過程漏洞多 租戶保障如何做?
http://wp.me/s2HdPx-8465

2016.11.13|市建樓下搞論壇 劏房天台親證市建惡行 學者籲市建自建公屋安置
http://wp.me/p2HdPx-2DK

2017.2.6|立法會申訴部行動新聞稿:盡早安置重建租戶 天台安置一視同仁
http://wp.me/p5xEw3-Ec

2017.3.29|就與市建局收購及遷置總監會面提出的四點政策訴求
http://wp.me/p5xEw3-Js


三.) 影像紀錄

3.1【社區故事系列】

路口-重建街坊處境劇:
https://www.youtube.com/watch?v=zw2hyr7CUcM

我的社區網絡生活:
https://youtu.be/419mkLy7cr4

絕不只是有瓦遮頭-重建租戶安置小記:
https://youtu.be/1FnBylhGklk

重建租戶蒙難記:
http://wp.me/p2HdPx-24T

3.2【政策解讀系列】

天台戶慘變二等公民-拆解重建安置政策:
https://www.youtube.com/watch?v=3xRIgKymn9g

退租協議? 簽左你就知味道!
https://www.youtube.com/watch?v=um6yuDhW51k&list=PLA35C3ADDDC79449D&index=94

給市建局的影像信:東京街/福榮街重建項目的衛生安全問題:
https://www.youtube.com/watch?v=CLDoHNkVDZ4&list=PLA35C3ADDDC79449D&index=87

3.3【行動紀錄系列】

以竹喻屋,爭取基本生活需要;以竹作函,重建規劃,從根構想 (2016.11.13)
https://youtu.be/p8sgqJkP1FU

深水埗重建街坊遞信行動 爭取原區安置 (2016.6.14)
https://www.youtube.com/watch?v=lefT4QIbiLs

重建資訊被「清拆」 市建局滅聲疑雲? (2016.4.23)
https://www.youtube.com/watch?v=hHlt05zYuY8

杯葛市建局「有你講無街坊講」簡報會】(2016.1.6)
https://www.youtube.com/watch?v=RILlH0RcFtE&feature=youtu.be

居民總部遞信 市建高層玩失踪 (2015.12.11)
https://www.youtube.com/watch?v=zzBkGSYuJLM

重建街坊掛橫額 抗議市建局「拆人家園,拒作安置」(2015.10.30)
https://www.youtube.com/watch?v=KEyvBS0f0jo


四,) 媒體報導

草行媒|青山道天台戶遭市建局突然封鎖其部份住所空間 (2017.2.17)
http://wp.me/p2HdPx-2Ue

中大學生報|天台戶 ——活在城市的邊緣 (2017.1.13)
http://cusp.hk/?p=7171

草行媒|來自市建局的「禮物」-重建天台戶的黑色聖誕 (2016.12.26)
http://wp.me/p2HdPx-2Lx

01社區|重建「安置」天台戶:我們被當二等公民 只能輪候舊公屋 (2016.11.20)
https://www.hk01.com/article/55132

草行媒|市建樓下搞論壇 劏房天台親證市建惡行 學者籲市建自建公屋安置 (2016.11.13)
http://wp.me/p2HdPx-2DK

基進報導|重建區保安不足治安差 政策不公基層戶去留失據 (2016.11.13)
http://wp.me/p5YWuE-Cq

惟工新聞|市建局陰招趕留守街坊 鎖閘阻自由出入 營造廢墟招引盜賊 (2016.11.6)
http://wknews.org/node/1273

草行媒|重建劏房天台戶抗市建橫行 真人圖書館公民社會齊迎月 (2016.9.22)
http://wp.me/p2HdPx-2se

01社區|深水埗街坊的「最後」中秋 月下小團圓 (2016.9.14)
https://www.hk01.com/article/42892

草行媒|市建項目疑被「落釘」 惹利益輸送疑雲 (2016.9.6)
http://wp.me/p2HdPx-2rM

草行媒|市建局哄騙居民簽署不平等協議實錄連載系列  (2016.7-8)
(一): 先利誘 後威迫 街坊拒就範:http://wp.me/p2HdPx-2jY
(二): 市建威迫利誘不果 突提新方案 居民憂「糖衣毒藥」:http://wp.me/p2HdPx-2k2
(三):重建戶上律師樓親身經歷:http://wp.me/p2HdPx-2lc

草行媒|深水埗重建居民請願行動:透過區議會向市建局施壓 (2016.6.14)
http://wp.me/p2HdPx-2jE

草行媒|社區網絡是什麼?居民心聲 VS 市建局邏輯 (2016.7.13)
http://wp.me/s2HdPx-88891

草行媒|重建長遠規劃政策論壇報導 (2016.4.24)
(上): 重建過程漏洞多 租戶保障如何做?:http://wp.me/s2HdPx-8465
(下): 原區安置要爭取 民間規劃屬大家:http://wp.me/s2HdPx-8745

SocREC社會記錄協會|重建長遠規劃政策論壇錄影記錄 (2016.4.24)
Part 1:https://www.youtube.com/watch?v=kObCfkH6O3A&feature=youtu.be
Part 2:https://www.youtube.com/watch?v=wazjPfQhPyM

草行媒|重建租戶蒙難記 (2016.4.22)
http://wp.me/p2HdPx-24T

草行媒|兩深水埗重建區 撐衙前圍搞禮物墟 (2015.9.16)
http://wp.me/p2HdPx-1HI